土地・戸建住宅・マンション・店舗・駐車場などを
買いたい・借りたいとお考えの方に・・・
一生のうちに何度もない大きな買い物、不動産。
不慣れで専門的な取引には不安がつきものです。
ご契約の物件は、考えられる様々なトラブルを想定し、
綿密に調査しております。
安心してお任せください。
住宅用地購入までの流れ
１．ヒアリング
住みたい地域、広さ、こだわりなどのご希望を伺います。借入する場合は銀行の事前審査を行い借入可能額を把握します。
２．情報収集
インターネット、新聞折り込みチラシ、不動産会社からの紹介などにより、ご希望に合う物件資料を収集します。
物件資料をご覧になっていただき、ご希望に合う物件を紋り込んでいきます。
３．現地見学
気になる物件は現地にてご案内します。紙ベースでは分からない詳細な情報を確認します。
騒音・異臭・高低差・日照・通風・周辺道路の交通量や幅・街並み・水はけ・隣地建物との距離や窓の位置・周辺環境など。
４．買付申し込み
ご希望に合う物件が見つかったら、売主さんとお客様の間に入り価格や条件の付帯などの交渉を進め、ご購入の申し込みをします。
５．売買契約締結
物件の売買契約を結びます。重要事項や契約内容をご確認頂き、契約書への署名捺印、手付金の支払いを行います。
６．残金決済・引き渡し
残代金の支払い及び所有権の移転を行います。高額な金銭の授受がありますので、一般的に銀行などで行います。
確実な所有権移転の為に司法書士が立ち会います。
銀行融資利用の場合は、前もって融資実行日や必要書類について打ち合わせが必要です。
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